[2호] 서울 강북구 수유동 아카데미 파크 빌라 [채권 매입]

간략정보

  • 30,149,943
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  • 연 15%
  • 6개월
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  • 2016-11-15
  • 2016-11-08 00:00 ~ 2016-11-14 23:59

주소

(01015) 서울 강북구 4.19로13길 26-9나동 1층 102호 (수유동, 아카데미파크빌라)

투자요약

• 대출목적 : 1순위 근저당권부 질권 대출
• 신청금액 : 30,149,943
• 대출기간 : 6개월
• 연수익률 : 15% (세전)
• 이자상환 : 본 프로젝트는 이자 만기 상환 프로젝트 입니다.
• 원금 상환방식 : 원금 만기 일시 상환

※ 오픈기념으로 플랫폼 이용료는 무료입니다.

NPL채권정보

⊙ 부동산 현황
- 부동산 Type : 연립/다세대 (집합 건물)
- 건물면적(평형) : 74.26 m² / 82.70 m² 
⊙ 감정 현황
- 법원 감정 금액 : 205,000,000
- 예상 낙찰 금액(최소) : 150,000,000
- 선순위 금액 : 0
- 빅파이 펀딩 대출 금액 : 30,000,000
- 예상 잔여 금액 : 120,000,000 (80%)
총평 : 예상 낙찰 금액 기준으로 대출금액, 비용 및 빅파이 펀딩 대출금을 제외하더라도 잉여 금액이 남는
안전한 투자 상품입니다.

핵심투자포인트

◎ 부동산 특색
- 본 물건은 419묘지 인근에 위치하는 연립주택으로 주변에 도보 5분 거리에 인수 초등학교, 중학교가 있습니다.
- 지하철역과는 약간 거리가 있고, 경사지에 위치

◎ 주변시세
- 전세 1억, 매매는 2억 선으로 거래가 이뤄졌습니다.

원리금상환계획

•​​ 대출실행예정일 : 영업일 기준 펀딩 종료일부터 2~3일
•​​ 수익지급방식 : 이자 및 원금 만기 일시 상환
•​​ 원금상환계획 : 1순위 근저당권부 질권 설정. 선순위 배당 확보
•​​ 원금조기상환 : 배당 조기 완료시, 만기 전 상환 가능

투자자보호

⊙ 1순위 근저당권부 질권 확보
⊙ 선순위 배당 확보